Estimation théorique
Rue Jean Catelas,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Catelas,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 34 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 90 | 1385 | 64400€ | 716€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 61 | 3655 | 296000€ | 4852€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 858 | 82500€ | 907€ |
2019-11-16 | 163 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 126 | 384 | 111220€ | 883€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 102 | 1300 | 175000€ | 1716€ |
2023-04-24 | 147 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 104 | 778 | 195000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 156 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 57 | 274 | 66000€ | 1158€ |
2023-01-06 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 264 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-27 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 702 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-12 | 47 | RUE TITUS BARTOLI | 5 | 135 | 797 | 138950€ | 1029€ |
2022-03-08 | 49 | RUE TITUS BARTOLI | 4 | 90 | 713 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-20 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 1 | 45 | 513 | 30000€ | 667€ |
2019-09-24 | 130 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 66 | 0 | 64000€ | 970€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 108 | 996 | 201600€ | 1867€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DANTON | 4 | 107 | 250 | 80000€ | 748€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 2548 | 164850€ | 2424€ |
2023-02-10 | 31 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 103 | 299 | 85550€ | 831€ |
2022-10-29 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 60 | 802 | 23000€ | 383€ |
2021-04-29 | 28 | RUE JEANNINE THAVAUX | 5 | 101 | 721 | 182000€ | 1802€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 75 | 1383 | 225000€ | 3000€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DANTON | 4 | 111 | 1972 | 197000€ | 1775€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 1653 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DANTON | 5 | 130 | 1497 | 190000€ | 1462€ |
2019-08-21 | 159 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 2762 | 130100€ | 1328€ |
2022-07-22 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 710 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-15 | 131 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 1523 | 109000€ | 1473€ |
2021-08-31 | 149 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 225 | 41000€ | 732€ |
2022-02-12 | 119 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 444 | 204000€ | 1981€ |
2022-11-02 | 121 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 71 | 92650€ | 1158€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MONTAIGNE | 4 | 93 | 1307 | 107000€ | 1151€ |
2022-02-03 | 10 | RUE EMILE MICHAUD | 4 | 104 | 723 | 127000€ | 1221€ |
2021-11-10 | 136 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 1147 | 140000€ | 1045€ |
2020-05-07 | 134 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 527 | 95000€ | 1301€ |
2019-07-05 | 189 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 344 | 84500€ | 1142€ |
2022-04-22 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 66 | 500 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-30 | 21 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 72 | 162 | 72000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 27 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 57 | 261 | 37000€ | 649€ |
2020-12-18 | 193 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 812 | 162250€ | 1352€ |
2022-06-24 | 3 | IMP JEAN JAURES | 3 | 62 | 958 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-03 | 156 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 978 | 129000€ | 1277€ |
2020-10-26 | 160 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 361 | 68000€ | 971€ |
2020-12-03 | 17 | IMP DES CARRIERES | 4 | 80 | 1548 | 55200€ | 690€ |
2019-11-23 | 20 | IMP JEAN JAURES | 4 | 104 | 1401 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-12 | 39 | RUE MONTAIGNE | 4 | 113 | 1300 | 233300€ | 2065€ |
2022-08-02 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 75 | 522 | 70000€ | 933€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 4 | 92 | 1918 | 80000€ | 870€ |
2019-06-26 | 2 | IMP JEAN JAURES | 4 | 115 | 837 | 124000€ | 1078€ |
2021-01-19 | 176 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 1807 | 140000€ | 1217€ |
2022-08-04 | 98 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 755 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-25 | 7 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 64 | 1176 | 77400€ | 1209€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2022-05-19 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 321 | 83000€ | 1186€ |
2021-03-15 | 75 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 668 | 30000€ | 256€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 50 | 290 | 122500€ | 2450€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 82 | 513 | 104000€ | 1268€ |
2022-07-13 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 757 | 100000€ | 714€ |
2020-08-06 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 698 | 160200€ | 1456€ |
2021-09-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 68 | 840 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 75 | 400 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 10 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 48 | 203 | 22642€ | 472€ |
2021-05-26 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 835 | 135000€ | 1436€ |
2021-10-13 | 9004 | HOPITAL JEAN BOUVERI | 3 | 64 | 501 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 114 | 69000€ | 1380€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2019-07-30 | 22 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 150 | 803 | 197000€ | 1313€ |
2021-02-26 | 9 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 112 | 0 | 206000€ | 1839€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 40 | 329 | 52000€ | 1300€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2022-12-20 | 9005 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 75 | 367 | 114250€ | 1523€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2020-03-11 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 435 | 83000€ | 1153€ |
2019-10-28 | 9020 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 67 | 1402 | 123000€ | 1836€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DU VERTPRE | 4 | 180 | 895 | 308700€ | 1715€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2022-10-15 | 35 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 4 | 73 | 629 | 107000€ | 1466€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2022-02-08 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 960 | 134000€ | 1675€ |
2020-12-01 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 130700€ | 1634€ |
2021-12-24 | 2 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 808 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-19 | 17 | AV MARX DORMOY | 4 | 89 | 526 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-30 | 21 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 2 | 111 | 1233 | 142500€ | 1284€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2022-09-28 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 86000€ | 1284€ |
2021-10-05 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 90000€ | 1343€ |
2019-07-23 | 16 | AV MARX DORMOY | 4 | 72 | 1111 | 50000€ | 694€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 80 | 782 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2022-01-29 | 23 | RUE COLETTE | 3 | 90 | 590 | 106000€ | 1178€ |
2019-12-06 | 19 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 402 | 93000€ | 1033€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 102 | 597 | 123050€ | 1206€ |
2019-09-17 | 137 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 113 | 0 | 90000€ | 796€ |
2019-08-21 | 127 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 98 | 438 | 180750€ | 1844€ |
2020-05-13 | 17 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 90 | 533 | 96000€ | 1067€ |
2022-07-26 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 620 | 159000€ | 1529€ |
2021-07-07 | 1 | RUE MARIA MONTESSORI | 5 | 104 | 580 | 154000€ | 1481€ |
2022-03-03 | 29 | RUE COLETTE | 5 | 135 | 968 | 192000€ | 1422€ |
2022-09-15 | 16 | RUE BERTHE MORIZOT | 3 | 82 | 980 | 115000€ | 1402€ |
2021-12-03 | 97 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 735 | 60000€ | 938€ |
2022-08-03 | 99 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 66 | 494 | 55000€ | 833€ |
2021-02-17 | 51 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 1113 | 67752€ | 1129€ |
2019-07-24 | 59 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 764 | 77000€ | 856€ |
2021-02-27 | 3 | RUE MARIA MONTESSORI | 3 | 90 | 533 | 79300€ | 881€ |
2020-09-24 | 4 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 90 | 748 | 75000€ | 833€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-04 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 90 | 491 | 90100€ | 1001€ |
2022-06-29 | 50 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 103 | 402 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-29 | 40 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 92 | 1014 | 116600€ | 1267€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2022-07-05 | 40 | AV MARX DORMOY | 3 | 62 | 201 | 63500€ | 1024€ |
2022-08-31 | 35 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 150 | 500 | 220368€ | 1469€ |
2022-07-15 | 46 | RUE DE L ESSART | 6 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2020-01-07 | 3 | RUE RENE DEVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 193060€ | 1679€ |
2019-08-27 | 328 | RUE FOUCAULT | 3 | 56 | 401 | 63200€ | 1129€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DE RYBNIK | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 328 | RUE FOUCAULT | 3 | 59 | 399 | 46000€ | 780€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2020-05-26 | 327 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 527 | 32000€ | 552€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DE LA LEVEE | 5 | 149 | 777 | 80000€ | 537€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DU PONT DES VERNES | 4 | 97 | 500 | 167280€ | 1725€ |
2022-10-20 | 60 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 104 | 3865 | 70500€ | 678€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DE RYBNIK | 5 | 89 | 655 | 120991€ | 1359€ |
2022-10-21 | 325 | RUE FRESNEL | 3 | 71 | 420 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-18 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 98 | 862 | 163000€ | 1663€ |
2019-09-04 | 48 | AV MARX DORMOY | 4 | 91 | 1180 | 139000€ | 1527€ |
2022-11-28 | 23 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 158 | 775 | 200000€ | 1266€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DU PONT DES VERNES | 4 | 79 | 850 | 117000€ | 1481€ |
2022-11-28 | 283 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 440 | 142405€ | 1618€ |
2020-05-20 | 331 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 534 | 83000€ | 1431€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2021-12-14 | 331 | RUE FOUCAULT | 4 | 110 | 472 | 42000€ | 382€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DU PONT DES VERNES | 5 | 137 | 500 | 85000€ | 620€ |
2021-06-09 | 295 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 490 | 22500€ | 346€ |
2021-06-09 | 295 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 490 | 45000€ | 692€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DE L OUCHE CHANU | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-12 | 320 | RUE FOUCAULT | 3 | 58 | 496 | 32000€ | 552€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERDUN | 4 | 75 | 409 | 40000€ | 533€ |
2019-12-05 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 403 | 65000€ | 867€ |
2022-01-19 | 1 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 457 | 74000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 2 | BD DE VERDUN | 3 | 58 | 447 | 28000€ | 483€ |